Mehrgenerationenhaus mit Außenpool in traumhafter Lage

46519 Alpen

Objektdaten

Objektart: Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 490 m²
Grundstücksfläche: ca. 1343 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis ab: 979.000€
Provision für Käufer: Nein

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine besondere Immobilie, ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Bestehend aus zwei Häusern ca. 488m² die über den Keller verbunden sind.
Idealerweise sind beide Häuser im Verbund zu nutzen, jedoch besteht die Möglichkeit die Objekte getrennt zu erwerben/nutzen.Im Zentrum von Geldern befindet sich dieses Reihenmittelhaus.
Baujahr: 1920 (Wiederaufbau ca. 1947)

Ausstattung

Haus 1, ca.324m²,(Baujahr 1965, vollständige Renovierung 1991, 2010 isoliert und verklinkert):

EG (komplett gefliest):
Flur – (Zugang Küche, Wohnzimmer, Fliesentreppe zum OG und Keller)

-Küche (mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten)
-Wohnzimmer
-Gäste-WC

OG (Laminat)

-Flur
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer (gefliest) mit Dusche und Eckbadewanne

Dachboden

-Keller (gefliest, gemeinschaftlich mit Haus 2)
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Wäsche-& Vorratsraum
-kleines Badezimmer mit Dusche
-Heizungsraum

Haus 2, ca. 164m²,(Baujahr 1991, isoliert und verklinkert):

EG (komplett gefliest):

-Flur/ Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
-Küche mit Durchgang zum Abstellraum, durch den Abstellraum gelangt man ebenfalls in die Garage

OG:
-Flur (Laminat)
-Schlafzimmer (Laminat)
-Gästezimmer/Büro (Teppich) mit Balkon 10,7 m2
-Badezimmer (gefliest) mit Dusche und Badewanne

Dachboden

Keller (Zugang von außen, ehemaliges Schwimmbad)

Lage

-ruhige ländliche Lage
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu erreichen

Sonstiges

-Wasserpumpe, eigene Versorgung, Stadtwasser liegt an

-Schuppen/Garage (ca.30m²)wurde 2008 angebaut
-Insgesamt 3 Garagen (davon 2 Doppelgaragen)

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1990
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Anastasia Spettmann
Anastasia Spettmann

Telefon
0176 60022914

E-Mail
anastasia@spettmann.immobilien